Immeuble collectif "Am Chatzenbach", Zürich CH

Non loin du ruisseau du Chatzenbach dans le quartier de Seebach, à Zurich, le cabinet d'architectes local Bob Gysin Partner a conçu un lotissement de quatre immeubles résidentiels polygonaux. Les bâtiments compacts, conformes à la norme Minergie-P, convainquent non seulement par l'optimisation des surfaces et l'utilisation de matières premières renouvelables, mais aussi par le besoin minimal en énergie grise qui a été nécessaire pour leur réalisation.

Dans le quartier zurichois de Seebach, on perçoit aujourd'hui encore l'influence de l'ancien urbaniste A. H. Steiner. Il avait la vision d'une cité-jardin dans laquelle les quartiers individuels, chacun disposant de son propre centre, seraient à la fois séparés et reliés entre eux par des espaces verts. C'est pourquoi le paysage du Chatzenbach ainsi que la structure existante d'un bâti à dimensions réduites ont constitué le point de départ du projet conçu par Bob Gysin Partner sur une parcelle de la Ettenfeldstrasse. Alignés comme les perles d'un collier, les bâtiments polygonaux abritant au total 66 logements locatifs suivent la géométrie irrégulière du terrain. Le périmètre du lotissement se prolonge de manière fluide dans le paysage naturel des berges du Chatzenbach, créant des espaces particulièrement généreux.

Les bâtiments de sept étages se composent de quatre niveaux complets, de deux niveaux en retrait et d'un étage en attique. Les renfoncements et avancées variés des balcons, loggias et terrasses confèrent aux immeubles un caractère sculptural. Cet aspect est souligné au niveau des façades par les bandes verticales des fenêtres en retrait et des briquettes de parement en grès disposées sur chant. L'éclat et le coloris des carreaux de céramique vert jade et des éléments métalliques marron entrent en interaction avec la nature environnante. La silhouette élancée des immeubles est encore renforcée par la structure de la façade : les corniches forment une finition claire de la hauteur, tandis que le large socle en fibres-ciment établit un solide ancrage.

Les appartements de 2,5 à 5,5 pièces s'organisent sur un plan compact et se prêtent à des aménagements flexibles. Grâce à leur orientation sur deux à trois côtés ainsi qu'aux fenêtres à hauteur de plafond, ils bénéficient d'un bel ensoleillement et donc de beaucoup de lumière naturelle ainsi que d'agréables vues sur le Chatzenbach et la nature environnante. C'est par le côté ouest que les résidents et les visiteurs accèdent aux cages d'escalier hexagonales agrémentées d'un éclairage zénithal. Les halls d'entrée offrent des espaces de rangement pour les vélos et les poussettes. Les escaliers à trois volées mènent aux appartements qui se répartissent à deux à trois par niveau. En réduisant au minimum les surfaces de circulation, on a pu maximiser la surface habitable qui est par ailleurs encore élargie par des loggias et des balcons. La géométrie non orthogonale des implantations crée des enchaînements fluides de volumes divisés par la salle de bains et la cuisine en un espace d'entrée, un espace de vie et un espace de nuit. Avec une structure optimisée et des installations techniques judicieuses, les surfaces peuvent être distribuées de manière flexible, permettant de répondre facilement à l'évolution des besoins futurs. Les immeubles certifiés Minergie-P ont pu être réalisés avec une dépense minimale en énergie grise grâce aux dimensions compactes des corps de bâtiment, à l'utilisation optimale des surfaces ainsi qu'à la mise en œuvre de matières premières renouvelables. De plus, il a été possible de réduire fortement les dépenses énergétiques en tirant parti de la récupération de chaleur et de la connexion au réseau de chauffage urbain.