Rénovation énergétique des façades

Il est souvent judicieux de commencer par améliorer l'efficacité énergétique de l'enveloppe du bâtiment, puis de remplacer le chauffage dans un second temps. Un bâtiment dont l'enveloppe est bien isolée a des besoins énergétiques nettement plus faibles. Il est donc possible de choisir un nouveau chauffage moins puissant. Les propriétaires immobiliers bénéficient de fait d'une baisse des coûts de chauffage année après année.

Dans un immeuble non isolé, environ 25 % de l'énergie thermique est perdue par la façade, 13 % par les fenêtres et 17 % par le toit et le grenier (Source : Suisse énergie 2022). La rénovation énergétique de la façade permet donc d'économiser particulièrement beaucoup d'énergie.

Le Programme Bâtiments offre des aides financières intéressantes, comme dans le canton de Genève pour l'isolation thermique de la façade. Les propriétaires devraient donc s'informer suffisamment tôt et vérifier les éventuelles économies d'impôts et les avantages en termes de taux d'intérêt auprès des banques.

Il existe sur le marché différents matériaux isolants qui peuvent être utilisés dans les systèmes d'isolation thermique par l’extérieur. La production des matériaux isolants nécessite différentes quantités d'énergie. Mais pour tous, la règle est la suivante : la quantité de CO₂ et d'énergie nécessaire ou générée pour la fabrication est compensée en peu de temps par les économies de CO₂ et d'énergie réalisées grâce à l'effet d'isolation thermique (pour le CO₂, voir graphique). Dans le cas de l'isolant PSE (polystyrène expansé), les émissions de CO₂ liées à la fabrication sont compensées très rapidement, de même que pour le PIR (polyisocyanurate) et la laine de roche. Le bois absorbant dès sa phase de croissance plus de CO₂ que celui produit lors de la fabrication de l'isolant, les panneaux de fibres de bois tendre (FBT) sont particulièrement respectueux du climat.

Comme tous les matériaux isolants permettent la réduction de CO₂ et l’économie d’énergie, les maîtres d'ouvrage peuvent choisir le matériau isolant en fonction des exigences techniques et des souhaits individuels, souligne Oliver Hartmann, chef de produit façades chez Sto : « Les FBT sont avantageux en termes d'écologie alors que le PIR est particulièrement adapté aux espaces restreints. Si la protection incendie est au centre des préoccupations, la laine de roche est l'isolant de premier choix ; et si la rentabilité joue un rôle prépondérant, il vaut mieux opter pour le PSE classique ».

Il existe également des différences entre les autres matériaux qui constituent le système d’isolation.

Si la protection du climat est au coeur de vos priorités, la ligne de produits AimS®, par exemple, est basée en grande partie sur une matière première renouvelable, l'huile de pin, qui est disponible en abondance et permet également d'économiser beaucoup de CO₂ grâce au remplacement partiel de liants synthétiques.

En résumé, cela signifie qu'en plus de l'économie d'énergie, de frais de chauffage et de CO₂, l'isolation de la façade est une mesure d'anticipation durable qui contribue au maintien voir à l’amélioration de la valeur de l'immeuble et qui s'avère payante au fil du temps.